Mietkosten rental costs neu verhandeln
Wie Sie Ihren Cashflow kurzfristig erhöhen und die Rentabilität durch professionelle Mietvertragsverhandlung nachhaltig verbessern
Unsere Experten für gewerbliche Mietvertragsverhandlungen entwickeln nach Ihren Bedürfnissen eine individuelle Verhandlungsstrategie basierend auf profunder Marktkenntnis, fortlaufenden Analysen und unseren bewährten Verhandlungstechniken.
>3.500
erfolgreiche
Verhandlungen
> € 300M
Einsparungen für
Klienten
78%
Erfolgsquote
The challenge
Die Herausforderungen für Filialisten
Explodierende Mietkosten, sinkende Margen und komplexe Verhandlungen mit Vermietern setzen Filialisten unter enormen
Druck.
1. Explodierende Mietkosten
- Indexierte Mieten
- Steigende Nebenkosten (-umlagen)
- Hohe Umbau- und
Instandhaltungskosten - Stagnierende Verhandlungen
2. Sinkende Marge
- Steigende Energiekosten
- Steigende Personalkosten
- Lieferkettenkosten
- Bürokratie- und Verwaltungskosten
3. Strukturelle Veränderung
- Personalmangel
- Online-Konkurrenz
- Sinkende Reale Kaufkraft
- Aussterben der Innenstädte
Unsere Lösung
RENTAL ADVISORY — Ihre Lösung für nachhaltige Mietoptimierung
Wir verwandeln Ihre Mietkosten-Herausforderungen in Wettbewerbsvorteile durch profunde Marktkenntnis und unsere bewährte
Verhandlungstechniken.
Optimization of current leases
Wir erarbeiten maßgeschneiderte Verhandlungsstrategien für bestehende Mietverträge – einschließlich indexierter Verträge und solcher mit noch langer Restlaufzeit – und setzen diese zielgerichtet um. Unser Fokus liegt darauf, Ihre Interessen zu wahren, Ihre Reputation zu schützen und ein für beide Seiten tragfähiges Mietverhältnis zu sichern.
Early Exit
Selbst bei unprofitablen Standorten mit noch unkündbaren Mietverträgen gilt: Wir erarbeiten Strategien, die auf zielgerichteten Verhandlungen und einer präzisen juristischen Betrachtung basieren, um vorzeitige Vertragsbeendigungen zu ermöglichen. Neben verhandlungstaktischen Maßnahmen fließen PR- und rechtliche Aspekte in unsere Vorgehensweise ein – für einen reibungslosen und reputationsschonenden Ausstieg.
Portfolioanalyse
Wenn Verhandlungen nicht extern geführt werden sollen, stellen wir Ihnen im Rahmen einer detaillierten Portfolioanalyse eine präzise Erfolgseinschätzung sowie sämtliche strategischen und wirtschaftlichen Parameter für die optimale Vorbereitung zur Verfügung. Unsere Begleitung erfolgt diskret im Hintergrund, um Ihre Position gezielt zu stärken.
Warum NASHER?
Entlastung
Wir agieren mit Ihnen im Schulterschluss und erzielen Ergebnisse, ohne Ihren Ressourceneinsatz zu erhöhen.
Reputationsschutz
Auch in anspruchsvollen Situationen verhandeln wir lösungsorientiert – stets zum Schutz Ihrer Partnerschaften und Ihres Ansehens.
Expertise
Unser Team vereint ausschließlich ausgebildete Verhandlungsexperten – mit dem Ziel, für Sie stets den optimalen Deal zu erreichen.
Langfristige Partnerschaften
Wir streben eine gesunde, vertrauensvolle und nachhaltige Zusammenarbeit mit den Vermietern an – mit Blick auf dauerhafte Erfolge statt kurzfristiger Maximierung.
Unmittelbare Effekte
Auch bei langfristig gebundenen Verträgen sichern wir Ihnen sofortige Mietersparnisse – nicht erst in ferner Zukunft – und setzen diese in enger Abstimmung unter Berücksichtigung notwendiger Einmaleffekte gezielt um.
> 20 Jahre Erfahrung
NASHER vereint das Beste aus Wissenschaft & Praxis und steht für einzigartige Win-Win-Lösungen.
Ein starkes Team an Ihrer Seite
Als Head of Rental Advisory bei NASHER leitet Marino Kowalewski ein spezialisiertes Team erfahrener Verhandlungsexperten, das betriebswirtschaftliches Know-how, tiefes Branchenwissen und strategische Analysekompetenz vereint. Die Teamstruktur ist darauf ausgerichtet, für jeden Mandanten und Standort die optimale Kombination aus Marktkenntnis und Verhandlungstaktik bereitzustellen.
Die Expertise deckt alle relevanten Immobiliensegmente ab – vom Einzelhandel über Gastronomie und Hotellerie bis hin zu Büro- und Logistikimmobilien. So können auch komplexe Filialnetze oder herausfordernde Einzelstandorte individuell und zielführend betreut werden.
Gemeinsam mit Prof. Dr. Jack Nasher entwickelt Kowalewski das Beratungsangebot stetig weiter, mit dem Ziel, wirtschaftliche Vorteile schnell und nachhaltig zu realisieren. Der Ansatz geht weit über reine Vertragsprüfung hinaus: Präzise Standortanalysen, strategische Zielabstimmung und maßgeschneiderte Verhandlungskonzepte sorgen für messbare Ergebnisse und langfristig tragfähige Partnerschaften.
Marino Kowalewski
Head of Rental Advisory
Unser Anspruch ist es, Rental-Beratung neu zu denken: fundiert, empathisch, verhandlungsstark – aber immer mit Blick auf die konkreten Ziele unserer Kunden.
NASHER Rental Negotiation
A future-proof foundation for stationary trade
Crises, wars, interest rate hikes: Uncertainties lead to major changes and offer equally major opportunities. Nothing is set in stone anymore, not even current leases.
To ensure that bricks-and-mortar retail remains and is built on a sustainable foundation, tenants and landlords must negotiate with each other based on their interests — in the interests of both parties.
NASHER Rental Negotiations berät Betreiber größerer Mietvertragsportfolien bei der Optimierung ihrer Bestandsportfolien durch Kostentransformation, Neuausrichtung und Expansion des Portfolios.
Globally recognized expertisé
Our international network
Leading international media report about us
Kostenloses Whitepaper
Mietkosten sind kein fixum
Laden Sie das Whitepaper herunter, um Klarheit darüber zu gewinnen, warum Mietkosten kein Fixum sind – und wo in Ihren bestehenden Verträgen reale, strategische Handlungsspielräume verborgen liegen.
NASHER Rental Advisory
12-seitiges Whitepaper mit echten Einsparbeispielen
Häufige Fragen (FAQ)
Wir pflegen langjährige und gute Beziehungen zu unseren Vermietern. Ist Rental Advisory dann überhaupt geeignet für uns?
Ja, sowohl bei guten als auch bei angespannten Beziehungen setzen wir als aussenstehender Partner auf gezielte
Verhandlungsstrategien und Fingerspitzengefühl. Dabei verhandeln wir stets in Ihrem Interesse.
Wie genau wird die Zusammenarbeit mit NASHER aussehen?
Am Anfang steht ein enger Austausch, damit wir Ihre Philosophie und individuellen Vorstellungen genau verstehen.
Nachdem wir Ihre Wünsche und Unterlagen verarbeitet haben, übernehmen wir die Verhandlungen mit den Vermietern.
Sobald eine Einigung erzielt ist, melden wir uns mit der Bitte um Freigabe bei Ihnen. Ergänzend empfehlen wir einen
regelmäßigen Austausch im zweiwöchentlichen Rhythmus, um Fragen zu klären und Zwischenstände transparent zu
besprechen.
Behalte ich stets die Kontrolle und fälle die Entscheidungen?
Ja, Sie behalten jederzeit die volle Kontrolle und Entscheidungsmacht. Jede mündliche oder schriftliche Einigung mit Ihrem
Vermieter stimmen wir vorab mit Ihnen ab – erst nach Ihrer Freigabe gehen wir die nächsten Schritte.
Wir haben gerade viel zu tun. Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, mit Rental Advisory zu starten?
Ja, denn genau dafür sind wir da – um Sie zu entlasten. Jeder Monat, in dem weiterhin ungekürzte Mieten gezahlt werden,
ist wirtschaftlich nachteilig. Je früher wir starten, desto schneller gewinnen Sie Zeit und Fokus für andere Projekte und
vermeiden unnötige Kosten.